Le comté de Pitkin investit 500 000 $ pour l’achat d’un terrain à Marble

Il y a 10 bâtiments sur le campus de la Colorado Outward Bound School, à 1,5 miles à l'est de Beaver Lake à Marble. Aspen Valley Land Trust devrait acquérir les bâtiments et les 42 acres environnants en octobre.

Les commissaires du comté de Pitkin ont accepté plus tôt cette semaine de contribuer 500 000 $ à l'achat du campus de la Colorado Outward Bound School à Marble, même si le site est situé dans le comté de Gunnison.

Les commissaires ont voté 5-0 mercredi en faveur de l'achat d'une servitude de conservation sur la propriété, contribuant ainsi à financer l'achat des 42 acres par Aspen Valley Land Trust. Les commissaires ont déclaré qu'ils pourraient justifier de dépenser des fonds pour un site en dehors des limites du comté parce que la faune ne connaît pas de frontières et que l'acquisition bénéficiera à l'éducation environnementale des enfants de Roaring Fork Valley.

« Nous sommes tous ensemble dans cette vallée », a déclaré la commissaire Patti Clapper. "C'est une preuve supplémentaire que nous pouvons travailler ensemble pour accomplir de grandes choses."

Dale Will, directeur des acquisitions et des projets spéciaux pour Pitkin County Open Space and Trails, a recommandé de réaliser cet investissement. AVLT a un contrat pour acheter le campus pour 1,85 million de dollars le 3 octobre.

« Nous estimons que la servitude de conservation vaut facilement environ 28 % de la valeur totale de cette propriété », a déclaré Will aux commissaires.

La relation est inhabituelle car AVLT a pour mission d'acquérir et de surveiller des servitudes de conservation. Cependant, la loi du Colorado interdit à une organisation de détenir une servitude sur un terrain qui lui appartient. C'est pourquoi le comté de Pitkin a été contacté. Will a déclaré que la participation du comté garantit que la propriété restera à jamais sous-exploitée.

« Tant qu'AVLT en est propriétaire et gestionnaire, nous ne nous inquiéterions pas trop que les choses tournent mal là-bas, mais cette servitude de conservation que nous acquerrions longe le terrain, donc peu importe qui en sera propriétaire à l'avenir, nous le serons. Nous pouvons garantir qu'il ne se transforme pas en un paradis commercial hors route ou en tout autre type de développement incompatible avec les valeurs de conservation là-bas », a déclaré Will.

Même si le comté de Pitkin acquerra la servitude de conservation, celle-ci sera codétenue par le Crested Butte Land Trust.

La directrice de la communication et de l'engagement de l'AVLT, Carly Bolliger, a déclaré après la réunion que la contribution du comté de Pitkin constitue un « grand pas en avant » avec l'acquisition. AVLT a également reçu une subvention d'un million de dollars de Great Outdoors Colorado. La ville d'Aspen et le district scolaire d'Aspen ont promis 200 000 $ chacun. Le comté de Gunnison envisage une contribution de 100 000 $. Des donateurs privés ont également contribué.

« L'engagement du comté de Pitkin est énorme pour ce projet, car il nous permet de le rendre possible », a déclaré Bolliger.

La Colorado Outward Bound School a commencé à utiliser la propriété Marble en 1962 et l'a utilisée pour la dernière fois en 2019. L'organisation a traversé des moments difficiles pendant la pandémie de COVID-19 et a décidé de vendre le site. Il comprend 10 bâtiments, avec des couchettes, une salle à manger, une cuisine commerciale, des bains publics et des logements pour le personnel. De nombreuses structures ont besoin de réparations.

AVLT possède déjà le camp de base Chapin Wright Marble sur 48 acres de terrain à l'extérieur de Marble. Il est accessible à l'éducation en plein air des écoles et des groupes de jeunes depuis son acquisition en 2016. La propriété Outward Bound est adjacente au camp de base, séparée par une étroite bande de forêt nationale. Les deux propriétés se trouvent à quelques kilomètres à l’est du lac Beaver, à Marble.

"En tant que propriétaire de la propriété Basecamp, AVLT s'inquiète du fait que la propriété de l'école Colorado Outward Bound finisse comme un pavillon de chasse commercial ou une base pour des excursions en VTT/motoneige, des locations de vacances commerciales ou d'autres privatisations qui pourraient provoquer des conflits avec le camp de base", a déclaré Will. dit une note aux commissaires.

L'achat de la propriété par AVLT lui permettra de limiter la superficie totale pouvant être construite, les limites des bâtiments individuels, les utilisations futures et potentiellement la propriété future, selon Will. Les bâtiments existants sont contenus dans une enveloppe d'environ 5 acres. La servitude de conservation interdira tout aménagement à l’extérieur de l’enveloppe.