Progrès réalisés sur le permis d'occupation des chevaux de pierre

Par : William F. Galvin

HARWICH – Des progrès ont été réalisés lors de la session du comité de planification du 25 juillet dans les efforts déployés par Main Street Stone Horse pour obtenir un permis d'occupation temporaire renouvelé pour les dortoirs qu'elle exploite sur la route 28 à South Harwich. Cependant, le conseil n'était pas encore prêt à consentir à un nouveau permis temporaire.

Les dortoirs construits dans l'ancien hôtel Stone Horse fonctionnent sans permis d'occupation permanent depuis l'approbation du projet en mai 2019. Le commissaire aux bâtiments, Jack Mee, s'est efforcé de mettre le projet en conformité au cours des derniers mois.

Citant les progrès réalisés au printemps dernier, Mee a délivré un permis d'occupation temporaire de 120 jours, qui expire désormais le 15 septembre. Cependant, les contrats d'occupation des 180 locataires qui y vivent courent jusqu'à fin octobre, selon l'avocat William. Riley, qui représente le propriétaire Ronald Rudnick.

Lors d'une réunion le 11 juillet, Mee a détaillé les conditions en suspens qui doivent être remplies avant de délivrer un autre permis temporaire permettant aux résidents d'y rester jusqu'en octobre. Dans une lettre adressée au conseil d'administration, il a contesté certaines des affirmations de progrès faites dans une lettre du 20 juillet de Riley.

Riley a présenté la semaine dernière la mise à jour au comité de planification. Dans la demande d'examen du plan d'implantation la plus récente, une demande de 10 places de stationnement supplémentaires a été demandée. Riley a déclaré que le candidat ne cherchait plus ces places. Les contrats pour les résidents bénéficiant d'un visa J-1 l'année prochaine contrôleront le nombre de véhicules autorisés à y stationner, a-t-il déclaré.

Les principales questions en suspens concernent l'aménagement paysager, le pavage, l'éclairage et la nécessité d'un système de gicleurs dans les installations du gestionnaire, qui comprennent six logements pour les travailleurs, ce qui reste une question en suspens.

"Les bâtiments, à l'exception des dépendances... seront protégés contre les incendies", a écrit Mee dans sa lettre, citant le libellé de la décision initiale autorisant la construction de deux dortoirs de 42 logements.

Riley a déclaré que le plan consiste à convertir le bâtiment du gestionnaire en résidence unifamiliale, car l'installation d'un système de gicleurs commercial coûterait 100 000 $. Il a déclaré que les résidents du bâtiment du directeur seraient transférés dans les dortoirs à mesure que l'espace se libérerait. Les membres du conseil d'administration ont convenu que ce n'était pas à eux de résoudre le problème des gicleurs, mais plutôt qu'il s'agissait d'un problème qui devrait être résolu entre Mee et l'architecte du projet.

Riley avait précédemment déclaré au conseil que le dépistage végétatif le long de la limite nord n'avait pas réussi à se développer à deux reprises en raison des restrictions d'eau et des conditions de sécheresse. Le propriétaire a proposé d'installer une palissade de six pieds le long d'une partie du côté nord pour servir d'écran et réduire le bruit.

Mais les membres du conseil d’administration ont insisté sur le dépistage végétatif. La membre Mary Maslowski voulait savoir si c'était à cause de la sécheresse ou pour une autre raison que le dépistage végétatif n'avait pas survécu. Elle a demandé une réponse à l'architecte paysagiste et a demandé que le propriétaire présente un plan paysager d'un architecte paysagiste agréé lors de la prochaine réunion. Riley a déclaré qu'il faudrait du temps pour retenir les services d'un architecte pour élaborer un plan.

L’éclairage des passerelles a également reçu un avis mitigé de la part du conseil d’administration. Le consensus était que l'éclairage des bâtiments était adéquat, mais l'idée d'utiliser un éclairage câblé de faible niveau ou un éclairage solaire a reçu des critiques mitigées de la part des membres du conseil d'administration. L'éclairage câblé endommagé nécessite beaucoup plus d'entretien pour être remplacé, a déclaré Riley. Il a ajouté que lorsque l’électricité est coupée, la lumière solaire continue de fonctionner.

"Tout ce qui est proposé ici est un moyen pour le candidat d'économiser de l'argent", a déclaré Harry Munns, membre du conseil d'administration. « Quatre ans plus tard, nous parlons encore de choses simples. Cela me donne l’impression que nous sommes joués.

« Ce n'est pas une façon d'économiser de l'argent », a déclaré Riley. « Les lampes solaires le long des trottoirs sont plus faciles à remplacer. »