Le conseil du comté de Lyon retarde le projet de construction d'une annexe

Dale Woudstra de Engineering Design Associates à Sioux Center et Jordan Metzger de Stone Group Architects à Sioux Falls, SD, présentent mardi un rapport sur le bâtiment annexe du comté de Lyon au conseil de surveillance. Les deux options, soit la démolition, soit la reconstruction, sont estimées à plus de 2 millions de dollars, mettant en péril le projet longuement discuté.

ROCK RAPIDS—Après avoir exprimé ses inquiétudes concernant les coûts du projet, le conseil de surveillance du comté de Lyon a reporté la décision de reconstruction du bâtiment annexe jusqu'à sa prochaine réunion.

Cela repousse un projet qui avait déjà un calendrier serré. Pour utiliser les fonds de l'American Rescue Plan Act, l'argent doit être alloué au projet d'ici la fin de 2024 et entièrement dépensé d'ici décembre 2026. Le bâtiment annexe, situé au centre-ville de Rock Rapids, abrite actuellement les bureaux de santé publique et d'ingénieur du comté.

Lors de la réunion de mardi, Jordan Metzger de Stone Group Architects à Sioux Falls, SD, et Dale Woudstra de Engineering Design Associates à Sioux Center ont présenté deux options pour le bâtiment : la rénovation ou la démolition et la reconstruction. Les deux plans ont dépassé largement ce que les superviseurs espéraient, avec un coût estimé à plus de 2 millions de dollars.

Le conseil d'administration a choisi de reporter sa décision jusqu'à sa réunion du 12 septembre pour explorer d'autres options.

Le superviseur Steve Herman a été le premier à suggérer un itinéraire alternatif. Il a proposé d'acheter un bâtiment plus récent à Rock Rapids pour réduire les coûts de rénovation. Il a recommandé l'autre moitié du bâtiment de chiropratique du comté de Lyon, situé au 909 S. Union St., propriété de Cody Hoefert.

Bien que ce plan puisse réduire les coûts, il présente des inconvénients. Le comté aurait encore besoin d'embaucher un architecte pour la rénovation et la partie du bâtiment sur Union Street est nettement plus petite que le bâtiment annexe, avec la section disponible du bâtiment à environ 2 000 pieds carrés.

Le nouveau plan de construction de Stone Group Architects comprend 6 000 pieds carrés pour la santé publique et un ajout de 2 000 pieds carrés pour le service d'ingénierie. Herman et le superviseur Cory Altena pensaient que cette taille était excessive pour son utilisation.

Mais alors que le conseil d’administration explore différentes possibilités, le temps presse pour le bâtiment annexe vieux de 60 ans.

La structure a besoin d'une nouvelle rampe, d'une nouvelle main courante et d'un ascenseur pour répondre aux exigences de l'Americans with Disabilities Act. Des années d’usure nécessitent un remplacement complet de la toiture. Woudstra a déclaré au conseil d'administration que la structure présentait de graves problèmes de chauffage et de refroidissement et un « système mécanique fatigué ».

Woudstra et Metzger ont également exprimé leurs inquiétudes concernant la présence d'amiante dans le bâtiment. Si le conseil décide de rénover, un expert sera embauché pour évaluer toute exposition et tout dommage potentiel.

"Il est temps de répondre à la question", a déclaré Woudstra.

Dans les estimations de coûts de Stone Group Architects, la rénovation s'est avérée être l'option la plus coûteuse des deux, à 2 313 630 $, imprévus compris. La nouvelle construction a été estimée à 2 284 332 $, dont 80 000 $ pour la démolition.

Metzger a expliqué que les prix proviennent de l'inflation et du coût croissant de la construction, mais que le coût global changera lorsque les décisions finales seront prises.

"Ce n'est que le début", a déclaré Metzger. « Ce n'est pas : « C'est ce que nous allons faire ». Gardez cela à l'esprit, qu'il s'agisse d'une rénovation ou d'un tout nouveau.

Peu de motions formelles ont été présentées lors de la réunion de mardi, bien que le conseil d'administration ait approuvé la modification d'une notification de modification de bail pour une parcelle de terrain de cinq acres dans l'ouest du comté de Lyon après avoir reçu l'avocat du procureur du comté, Amy Oetken.

Le comté a finalisé l'achat le 11 août, ajoutant ainsi davantage de terres agricoles à la zone de gravière qu'il possédait déjà sur la parcelle.

Oetken a suggéré de ne pas résilier le bail sur les terres agricoles et de poursuivre le contrat jusqu'en 2024. Elle craint des problèmes juridiques si une partie de la parcelle faisait l'objet d'un appel d'offres.

« Je comprends que tous les membres de la communauté veulent avoir la possibilité de soumissionner. Je comprends tout à fait cela et nous voulons leur donner cette opportunité », a déclaré Oetken. "Je ne veux tout simplement pas que nous courions le risque d'un procès parce qu'il existe un bail sur le bien que nous avons acheté, et ce bail stipule qu'il lie les parties sur ce bien."