Construire une extension de maison : 6 choses importantes à considérer avant de commencer

Par Kyle Hoepner

Les visions d’une grande extension de maison remplissent vos rêveries depuis un certain temps, et maintenant vous avez décidé de la concrétiser. Comment, alors, traduire au mieux votre liste de souhaits mentaux en une réalité construite faite de bois, de pierre, de verre, de plâtre et de somptueux tissus d'ameublement ? Les professionnels du design répertoriés dans l'annuaire AD PRO ont guidé leurs clients à travers ce processus à maintes reprises et sont disposés à fournir des conseils qui promettent un résultat optimal pour votre projet d'agrandissement de maison et un minimum de tracas en cours de route.

« Soyez très clair sur vos objectifs, à la fois esthétiques et fonctionnels », explique Benjamin McGriff, architecte ayant des bureaux à San Francisco et Brooklyn, « et essayez de les prioriser. Cela aide votre architecte à évaluer les options en fonction de vos critères émotionnels et peut l'aider à imaginer des options encore meilleures que vous n'auriez peut-être pas envisagées.

McGriff Architects a agrandi une maison historique de San Francisco en ajoutant un volume contemporain contrasté à l'arrière.

Pour les non-initiés, le chemin qui mène de la fantaisie au plan réalisable comporte probablement plus de nœuds et de branches que vous ne le pensez, et de nombreux facteurs peuvent avoir un impact sur la viabilité de ce que vous souhaitez faire. Par exemple, un agrandissement consiste rarement simplement à construire un espace qui n’existait pas auparavant. "Parfois, les gens pensent uniquement à la nécessité d'une toute nouvelle salle familiale sans [considérer] la manière dont cet espace devrait s'articuler et compléter la maison", explique Eddie Maestri du Maestri Studio à Dallas. "La réalité est que c'est toujours beaucoup plus un effet domino." Des améliorations seront probablement nécessaires dans les pièces adjacentes à une extension, et les systèmes de toute la maison, tels que la climatisation et le chauffage, pourraient nécessiter des améliorations. "Ou nous pourrions réaliser que nous voulons attacher des planchers de bois franc, et pour que cela soit parfait, nous devons refaire les planchers de tout le premier niveau."

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Utilisez l’étape de programmation pour vous demander : « Quoi d’autre ? » «C'est une partie importante de mes démarches initiales: prendre du recul et réfléchir à ce qui peut être amélioré une fois que vous aurez tous ces artisans chez vous», explique McGriff. « Comme il s'agit d'un travail intensif, les économies d'échelle font une grande différence. Si vous souhaitez agrandir votre cuisine de cinq pieds, les cinq pieds suivants ne coûteront pas deux fois plus cher.

Construire un agrandissement de maison, tout le monde en convient, prendra presque certainement plus de temps et coûtera plus cher que prévu.

Pour avoir une idée du prix approximatif, May Sung de SUBU Design Architecture à Los Angeles recommande de faire appel à un entrepreneur dès le début de la conception schématique. « Nous créons un menu à la carte : combien pour refaire toute la salle de bain principale, combien pour refaire la cuisine avec telle ou telle armoire, etc. », note-t-elle. « Grâce à cet exercice, le client peut se réduire à partir de là. » Une autre stratégie consiste à interroger des amis qui ont effectué un travail similaire. (Soyez prudent, cependant, conseille Sung : « Les amis de personne ne leur disent jamais ce qu'ils ont réellement dépensé. »)

Pour une jeune famille de Santa Cruz, Tyreus Design a créé ici de nouvelles pièces et a ouvert celles existantes pour offrir plus d'espace de vie.

McGriff suggère d’examiner la valeur de votre projet de manière globale : « Plus vous pouvez prolonger la durée de vie de votre maison existante, plus vous obtenez de valeur à tous les niveaux. Cela peut vraiment garantir de dépenser de l’argent pour un agrandissement si cela permet au reste de la maison de mieux fonctionner.

Outre les calendriers de construction, qui constituent un aspect évident, quoique notoirement délicat, du calendrier global du projet, l'architecte de la Bay Area, Christie Tyreus, met en avant la prise de décision comme une variable importante. «Beaucoup de gens disent : 'J'adore choisir les choses.' Nous n'avons pas besoin de beaucoup d'aide pour cela », note-t-elle, puis ils se retrouvent rapidement dépassés par le nombre et l'ampleur des décisions en attente. « Les clients commencent toujours par vouloir agir le plus rapidement possible. Mais la vraie question est : à quelle vitesse pouvez-vous prendre des décisions et vous sentir à l’aise avec elles ? Son conseil : « Appuyez-vous sur votre architecte ou designer » pour sa capacité à trier et à organiser.